智慧園區功能概覽

物聯網接入功能介紹

?連接管理：通過提供(gong)可擴展的設(she)(she)備(bei)接入(ru)適配服(fu)務(wu)，兼容各類設(she)(she)備(bei)，實現(xian)差異化采集設(she)(she)備(bei)的協議轉換，實現(xian)各類感(gan)知設(she)(she)備(bei)統(tong)一(yi)接入(ru)和(he)控制。支持(chi)有線(xian)無線(xian)網絡統(tong)一(yi)接入(ru)，并實現(xian)海量(liang)鏈接管理。

?設備管理：通過對傳感設備及網關的管理(li)，實現遠程監控、配(pei)置(zhi)、升級、故障排查等(deng)功能。

?數據管理：通過歸集(ji)相關業務感知數(shu)據、設備狀態數(shu)據、設備管控數(shu)據，提供數(shu)據的全(quan)生(sheng)命(ming)周期管理(li)，包括數(shu)據的實時處理(li)、分析(xi)，存儲。

?業務支撐服務：通過(guo)支持各(ge)智慧(hui)應(ying)用業務(wu)管理，及服(fu)務(wu)接口(kou)開放(fang)，支持各(ge)類智慧(hui)業務(wu)快速集成與開發。

安全功能介紹

?終端安全(quan)

提(ti)供(gong)適度(du)的防攻擊(ji)能力(li)：為輕量級(ji)物聯(lian)網終端接入(ru)提(ti)供(gong)基本(ben)的安全(quan)防護能力(li)，并為終端廠商提(ti)供(gong)安全(quan)設(she)計指導。

?連接安全

對惡意(yi)終端進行(xing)檢測與隔離(li)：當個(ge)(ge)別終端被(bei)攻破時，在平臺側和(he)網絡(luo)側能夠(gou)對終端的異常行(xing)為進行(xing)分析檢測、隔離(li)，防(fang)止這些(xie)被(bei)攻破的終端破壞整個(ge)(ge)物聯(lian)網平臺和(he)網絡(luo)，造成巨大(da)的安(an)全損失

?平臺安全(quan)

對(dui)(dui)平(ping)(ping)臺(tai)(tai)數(shu)(shu)據(ju)進行安(an)全保護(hu)：基于云計算和大(da)數(shu)(shu)據(ju)安(an)全防(fang)護(hu)技術對(dui)(dui)物(wu)聯(lian)網平(ping)(ping)臺(tai)(tai)的數(shu)(shu)據(ju)進行保護(hu)，防(fang)止平(ping)(ping)臺(tai)(tai)上的物(wu)聯(lian)網數(shu)(shu)據(ju)被惡意(yi)破(po)壞或泄露

接入無關功能

物聯網(wang)管理平臺具備接(jie)入(ru)(ru)無(wu)(wu)關(guan)能力，做到接(jie)入(ru)(ru)方式無(wu)(wu)關(guan)，感知終端(duan)接(jie)入(ru)(ru)類型、廠家無(wu)(wu)關(guan)。同時支持(chi)無(wu)(wu)線網(wang)絡、有線網(wang)絡、企(qi)業網(wang)絡接(jie)入(ru)(ru)，以(yi)及各種接(jie)入(ru)(ru)協(xie)議的接(jie)入(ru)(ru)，包括標準協(xie)議（MQTT/COAP/HTTP/JT808）和私有協議，支持不同類型的接入協議和不同廠家的數據內容解析，支持解析插件的增量開發和動態加載，做到即插即用。

擴展性與接口

物聯網管理(li)平(ping)臺支(zhi)持平(ping)滑(hua)擴容，通過(guo)對平(ping)臺進行分片(pian)，可以靈(ling)活對接不同的智慧應用業務需求。

對接智慧應(ying)用：各智慧應(ying)用通過HTTP/HTTPS協議訪問(wen)平(ping)臺數據(ju)。

可(ke)擴(kuo)展(zhan)對接NB-IOT設備：通過COAP協議和NB-IOT設備進行消息傳輸。

其他感(gan)知終端/接入網關：平臺通過HTTP/HTTPS MQTT/MQTTS等協議和感知終端/網關之間進行服務層的連接以及消息傳輸。

大數據界面展示

平臺應建設大數據(ju)展示平臺，通過與視(shi)頻監控共用電視(shi)墻實現對整體運行的展示，大數據(ju)平臺應采用Hadoop分布式基礎架構實現此功能。

綜合態勢分析(xi)

?停車大(da)數據分析

?訪(fang)客大數據分(fen)析

?安保(bao)大數(shu)據分析

?樓宇自控運行分析

運營管理功能

智慧園(yuan)區物聯網運維平(ping)臺擬設置單獨的管理工作(zuo)站給運營管理單位，主要實現對(dui)招商管理、商鋪租賃、客流分析(xi)、能耗計(ji)費的綜合分析展示，給運(yun)營者提供強有力的數據說明(ming)以供決策。

招商管理功能

智慧園區物聯網運(yun)維平臺招(zhao)商(shang)模塊重點突出商(shang)業(ye)的(de)招(zhao)商(shang)項目(mu)、招(zhao)商(shang)產業(ye)和(he)招(zhao)商(shang)優惠政(zheng)策等(deng)信(xin)息(xi)。包括“基礎信息、整體展示、信息發布、招商資源管理、招商項目申請、招商數據分析及裝修申請”等模塊。

客流分析功能

智慧園區物(wu)聯網運(yun)(yun)維平臺為(wei)運(yun)(yun)營管(guan)理(li)部(bu)門提供(gong)有商業價值的數據支(zhi)持，如每(mei)個區域的人流量情況、區域性質(zhi)等信(xin)息，以供(gong)運(yun)(yun)營管(guan)理(li)者進(jin)行(xing)運(yun)(yun)營分析、招商等決策(ce)工作。

讀(du)取(qu)如食堂、電梯(ti)廳等區(qu)域的(de)實(shi)時(shi)人流量(liang)，并向(xiang)整個(ge)(ge)(ge)園(yuan)區(qu)的(de)員工進(jin)行公(gong)開(kai)展(zhan)示，員工可以(yi)實(shi)時(shi)查閱各(ge)個(ge)(ge)(ge)區(qu)域的(de)人流，合(he)理安排進(jin)行該區(qu)域的(de)時(shi)間(jian)；讀(du)取(qu)進(jin)入商業區(qu)域顧(gu)客在各(ge)個(ge)(ge)(ge)商鋪的(de)逗(dou)留時(shi)間(jian)，并根據(ju)顧(gu)客的(de)人物(wu)畫(hua)像推(tui)送個(ge)(ge)(ge)性(xing)信息，為商業運營者提供有(you)力的(de)數據(ju)支撐。

能耗管理功能

智慧園(yuan)區物(wu)聯網運(yun)(yun)維平臺通(tong)過與(yu)能(neng)耗計(ji)量(liang)系統(tong)數據對接后，對用(yong)戶的用(yong)水量(liang)、用(yong)電量(liang)和用(yong)冷量(liang)等數據進(jin)行(xing)實(shi)時監測與(yu)計(ji)費(fei)管理，并以(yi)可視化(hua)的效果(guo)展(zhan)現給運(yun)(yun)營(ying)者，運(yun)(yun)營(ying)者可以(yi)通(tong)過智慧園(yuan)區物(wu)聯網運(yun)(yun)維平臺快速(su)了解園(yuan)區的總能(neng)耗、分(fen)項(xiang)能(neng)耗、分(fen)樓層能(neng)耗、單位/店鋪的能耗等數據，并生成日常能耗趨勢圖，讓管理者掌握能耗的使用情況。

信息推送功能

運(yun)營者通過無線(xian)WIFI系統讀取進入項目人群的基本信息（外來人群通過掃碼關注方式使用免費WIFI），并可根據活動需要或廣告需要對使用本項目免費WIFI的客戶進行個性化的信息推送，如活動推送、促銷推送、招商推送等。

訪客管理功能

普通(tong)訪(fang)客(ke)可以(yi)通(tong)過移動端進(jin)行拍照登記及(ji)填寫相(xiang)關(guan)的身份證(zheng)信息，進(jin)行申請，申請通(tong)過后，訪(fang)客(ke)可以(yi)直接從各出入口進(jin)行通(tong)行。

未(wei)開(kai)車(che)訪客：普通訪客可(ke)以通過移動(dong)端進(jin)(jin)行拍(pai)照(zhao)登記及填寫相關的身份證信息(xi)，進(jin)(jin)行申請(qing)，申請(qing)通過后，訪客可(ke)以直接(jie)從各(ge)出(chu)入(ru)口進(jin)(jin)行通行。

開車訪客(ke)：開車訪客(ke)，進入之前，需要先通過移動端(duan)填寫訪客的(de)車牌號碼、人臉及個人(ren)信(xin)息。然(ran)后公司員工發(fa)送邀請信息到訪客移動(dong)端上(shang)，當(dang)訪客得到信(xin)息后，可自行(xing)駕駛車(che)輛到停車(che)場(chang)，并且通過門禁。如果(guo)車上有同(tong)行的訪客，該訪客則需要按照未開(kai)車(che)的訪客流程(cheng)進(jin)入中(zhong)心。

房源管理功能

房(fang)屋租賃登(deng)記：房屋(wu)租(zu)(zu)賃(lin)登記主要是管(guan)理(li)商場內的(de)商鋪、寫字樓等房屋(wu)出(chu)租(zu)(zu)，租(zu)(zu)賃(lin)管(guan)理(li)包括(kuo)出(chu)租(zu)(zu)和退租(zu)(zu)等管(guan)理(li)，出(chu)租(zu)(zu)是在軟件(jian)(jian)系統(tong)中(zhong)錄(lu)入(ru)租(zu)(zu)房人(ren)的(de)基本信息，并把相應的(de)合同(tong)復(fu)印件(jian)(jian)掃描錄(lu)入(ru)系統(tong)。

收費管理：承租人每個月可以在(zai)移動端上查(cha)看相應的(de)房租及其它(ta)費用(yong)信息(xi)，可以直接在(zai)移動端上繳(jiao)費，并生成相應的(de)電子繳(jiao)費單。

房屋查詢：房屋租(zu)賃(lin)功能可以方(fang)便商(shang)場內(nei)的業主(zhu)或者物業，更好地管理(li)園(yuan)區里面的商(shang)鋪及寫字樓。通過本系(xi)統(tong)可以查看商(shang)場內(nei)商(shang)鋪具體房型等(deng)(deng)的租(zu)賃(lin)情況，空閑情況等(deng)(deng)。

入(ru)住申(shen)請：任何企(qi)業或個人，如果有意向進(jin)入園(yuan)區，需要通過移動端(duan)或WEB端，在系統內填寫入住申請，進行園區管委會批準后，交給相應的物業管理公司代辦。

合同管理功能

合同新建：物業管理人(ren)員(yuan)可以新(xin)建(jian)合(he)同(tong)，在(zai)合(he)同(tong)基本信息一欄中填寫合(he)同(tong)的(de)基本信息，然后(hou)可以合(he)同(tong)中填寫租(zu)賃方的(de)基本信息，租(zu)賃的(de)房屋信息、租(zu)賃時長(chang)，保證(zheng)金等信息。

合同查詢：物業管理人員(yuan)可(ke)以按合(he)(he)(he)同號，客(ke)戶名(ming)稱(cheng)，合(he)(he)(he)同類型等條件搜(sou)索合(he)(he)(he)同。可(ke)以從合(he)(he)(he)同列表中的合(he)(he)(he)同名(ming)稱(cheng)查看合(he)(he)(he)同相關的詳(xiang)細信息。    

合同審批：實現(xian)物業管理人員(yuan)在提(ti)交合(he)同(tong)后，上級(ji)就可以對合(he)同(tong)進行審(shen)批(pi)(pi)(pi)，提(ti)交到下一審(shen)批(pi)(pi)(pi)人審(shen)批(pi)(pi)(pi)。支(zhi)持(chi)配置各(ge)種審(shen)批(pi)(pi)(pi)流程。

能源管理功能

系統對(dui)水、電、氣能耗實行自動、集中、定時遠傳存儲；按(an)用(yong)量的峰(feng)、平、谷時(shi)間和(he)季節自動(dong)高速復費率去核算每個用(yong)戶的用(yong)量，實(shi)時(shi)精確地顯示各個用(yong)戶的實(shi)際用(yong)量；自(zi)動完(wan)成計量、存儲、統(tong)計、分析、制表、入檔(dang)，為計量收費。

財務管理功能

系(xi)統(tong)能設置各(ge)(ge)種獨立表(biao)、公(gong)用表(biao)、總表(biao)、虛擬(ni)表(biao)，能為各(ge)(ge)種非虛擬(ni)表(biao)設置父(fu)表(biao)（共能設三(san)級），能按表(biao)名、房屋(wu)、表(biao)間關系(xi)查看各(ge)(ge)種費表(biao)的安裝情況。

能(neng)通過匯(hui)總、統(tong)計當前(qian)及歷(li)史水(shui)電(dian)表(biao)的(de)讀數，分(fen)析公共(gong)用(yong)電(dian)的(de)能(neng)耗狀況，同時生成歷(li)史能(neng)耗趨勢(shi)圖(tu)表(biao)，直(zhi)觀地反(fan)映出能(neng)耗走勢(shi)，提供領導決策。

智慧餐飲模塊

?在線充值

系統支(zhi)持多種(zhong)方式移動(dong)端充(chong)值(zhi)(zhi)，可(ke)以通過微信充(chong)值(zhi)(zhi)、支(zhi)付寶充(chong)值(zhi)(zhi)、現金(jin)等(deng)方式，用戶(hu)就餐后，每次直接從帳戶(hu)余額內扣除。

?就餐管理(li)

用戶就餐時(shi)，取完飯菜后(hou)，需要(yao)進行付費，在(zai)其它(ta)餐廳(ting)，可以(yi)通過(guo)IC卡進行刷卡消費，在園區項目，為了更加方便用戶就餐，取消IC卡刷卡消費，直接通過刷臉支付或移動端確認。

?菜(cai)品發布(bu)

在(zai)后臺(tai)有一個(ge)菜品(pin)管(guan)理(li)(li)界面，管(guan)理(li)(li)人員可以實(shi)時添加各種菜品(pin)信息，并在(zai)后臺(tai)發布，普(pu)通用(yong)戶(hu)通過移動端可以查(cha)看(kan)當(dang)天食堂的(de)菜品(pin)情況。

?餐(can)飲(yin)預(yu)定

可(ke)以通過(guo)移(yi)動(dong)(dong)端(duan)直接(jie)預定(ding)各個餐廳內的房間，通過(guo)移(yi)動(dong)(dong)端(duan)把預定(ding)信息發(fa)送給商家(jia)(jia)，商家(jia)(jia)預留(liu)指定(ding)的位(wei)置給用戶，用戶可(ke)以直接(jie)在移(yi)動(dong)(dong)端(duan)上查看(kan)預定(ding)信息。

?付費管理(li)

由于園區內的(de)人員餐飲消(xiao)費比較固定，可以通過刷(shua)臉進行消(xiao)費，其他人員需(xu)要通過(guo)移動(dong)端進行(xing)支付(fu)，園區移動端(duan)內(nei)嵌支(zhi)付(fu)寶和微信支(zhi)付(fu)。

?餐廳人流(liu)顯示

通(tong)過加裝(zhuang)在餐廳(ting)出入口(kou)的人流(liu)(liu)攝像機，進行(xing)人流(liu)(liu)統計，在軟(ruan)件上(shang)上(shang)可(ke)以實時(shi)顯示(shi)(shi)餐廳(ting)內的人數，并進行(xing)拍照上(shang)傳，系統會有相應的人數標(biao)示(shi)(shi)提醒，根據(ju)人數可(ke)以提示(shi)(shi)：人少，正常人數、人多、擁擠等(deng)幾個級(ji)別。

?餐(can)廳管(guan)理

餐(can)廳管(guan)理員可提前發布一周(zhou)、當天、某一天的(de)菜譜；并可設置開始預(yu)訂(ding)及截(jie)止預(yu)訂(ding)的(de)時間限制，系統支(zhi)持預(yu)訂(ding)報表的(de)查看和導(dao)出，并支(zhi)持快(kuai)速(su)檢索及歷史訂(ding)單記錄的(de)查詢，給餐(can)廳備餐(can)提供精準的(de)數據。

資產管理功能

  針(zhen)對內(nei)部(bu)資產進行(xing)管理，不涉及倉庫管理和表計管理，對內(nei)部(bu)資產通過無(wu)源(yuan)RFID進行管理，在重要出入口安裝RFID感應設備，當有資產通過出入口時，系統進行相應的提示與報警。

物業保修模塊

用戶可(ke)以(yi)通過園區智慧園區物聯網運(yun)維平臺移動端提供(gong)報修申請，該申請帶圖文編輯器，可(ke)拍照(zhao)上傳，該報修信(xin)息可(ke)自主生成報修工單并(bing)上傳至PC后臺。

會務管理系統

?會(hui)議室狀態(tai)查詢

為了不讓員(yuan)工在(zai)查找空閑會(hui)議(yi)(yi)室時(shi)浪(lang)費太多時(shi)間，在(zai)看板上(shang)顯示占用和(he)空閑的會(hui)議(yi)(yi)室和(he)時(shi)間，減少(shao)會(hui)議(yi)(yi)室沖(chong)突(tu)帶(dai)來的不便(bian)。

?會議室預定

員工可以通過智慧園區物聯網運維平臺PC端或移動端端會議室入口實現，對會議室的預定，當會議室在該時間段內為“可預約”，項目員工即可實現對會議室的預定。

?會(hui)議(yi)議(yi)程

會(hui)議沒有議程就是雜亂(luan)無序的，智慧園區物聯(lian)網運維(wei)平臺(tai)提供會(hui)議議程管(guan)理，可以在申請會(hui)議室時提交會(hui)議主(zhu)題。

?會前提(ti)醒

會議(yi)(yi)那么(me)多，容易錯(cuo)(cuo)過(guo)，系統會議(yi)(yi)管理提供(gong)會前(qian)提醒(xing)，手機(ji)提醒(xing)，消息提醒(xing)，不錯(cuo)(cuo)過(guo)任何一個會議(yi)(yi)。

?會(hui)議(yi)簽到(dao)

會(hui)議室使用簽到：會(hui)議申請人必須在(zai)會(hui)議室申請時間段的(de)前(qian)后(hou)10分鐘到達會議室并進行現場掃碼簽到，如到達申請時間后10分鐘仍未簽到，則注銷該會議室的使用狀態，由已預約變為可預約。

與會人(ren)員(yuan)簽(qian)到：現場設(she)置打卡機，可提供刷卡簽(qian)到或利用智慧園區(qu)物聯(lian)網(wang)運維平臺(tai)通過掃描打卡機上(shang)的二(er)維碼進(jin)行無紙化簽(qian)到。

?會議(yi)室使用規則

在申請時(shi)間未能(neng)到(dao)達現場：若項目員(yuan)工（會議(yi)申請人）在規定時(shi)間內未能(neng)到(dao)達現場的，可以(yi)在智慧園區物聯網(wang)運維平臺移(yi)動端端延長簽到(dao)時(shi)間；

會(hui)(hui)議(yi)(yi)室取消(xiao)(xiao)：當項(xiang)目員工（會(hui)(hui)議(yi)(yi)室申請人）在申請時間(jian)前確(que)認沒有必要(yao)使用(yong)會(hui)(hui)議(yi)(yi)室的，可通過智慧園區物聯(lian)網(wang)運維平臺移動端進行會(hui)(hui)議(yi)(yi)室取消(xiao)(xiao)操作，系(xi)統(tong)收到該取消(xiao)(xiao)信息后，自動將該會(hui)(hui)議(yi)(yi)室狀態修改為“可預約”。

運維管理功能

?計費管(guan)理

平臺能夠(gou)對各個租(zu)戶的繳費及(ji)欠費情況（水(shui)、電、房租(zu)等費用）進(jin)行(xing)實(shi)時跟蹤及(ji)信(xin)息匯總。通過對接建筑租(zu)戶收(shou)(shou)費管理系統(tong)，能夠(gou)實(shi)現租(zu)戶在線查詢(xun)繳費信(xin)息，獲取收(shou)(shou)費標準及(ji)詳細(xi)賬單信(xin)息。

?維(wei)保管理

計劃(hua)生成(cheng)：根據(ju)配(pei)置(zhi)好的標(biao)準(zhun)和故障(zhang)維修申請單，結合參數配(pei)置(zhi)信息自動(dong)生成維修計劃(hua)；

工單派發：按照設備維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)計(ji)劃生成(cheng)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)工單(dan)，下(xia)發工單(dan)并通知設備維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)人員或維(wei)(wei)保(bao)人員進行故障維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)；

工單回填：設備恢復正常后對設備實際維修情況進行工單回填；

?巡(xun)檢管理(li)

信息反饋：對設備進(jin)行巡(xun)檢保養結束后進(jin)行PC端或移動端的工單回填，在巡檢保養過程中發現設備故障則通過手工錄入形成故障記錄，并生成故障維修申請單；

維修接單(dan)：維(wei)修(xiu)人員可查詢所(suo)有(you)產(chan)生的維(wei)修(xiu)申(shen)請單，可執行(xing)接(jie)單操作(zuo)，當維(wei)護完成(cheng)時(shi)，可填寫維(wei)修(xiu)完成(cheng)時(shi)的效果、圖片、所(suo)用的配件。

統計分析：針對不同部門的(de)設(she)備巡檢保養完成率(lv)進行統計分析，以曲線圖的(de)形式展(zhan)示。

?設備履(lv)歷(li)

信息配置(zhi)：依據(ju)子系統(tong)設備相關文(wen)件、參數，制定(ding)統(tong)一的設備編碼規范，錄入設備的關鍵數據(ju)：生產日期、型號、廠家、售后、維護記錄等，對設備的關鍵部(bu)件進行唯一標識。

履歷信息(xi)(xi)：對(dui)設(she)備(bei)建立完整(zheng)的(de)履歷信息(xi)(xi)，涵蓋設(she)備(bei)的(de)基本(ben)信息(xi)(xi)和(he)日常使用維護(hu)信息(xi)(xi)等(deng)，保證每個設(she)備(bei)都具有一(yi)個完整(zheng)的(de)檔案(an)，即“一設一檔”，實現對所有智能化設備的全生命周期記錄，即選擇某一設備時，可以實現對其所有參數、運行、故障、維保記錄的統一查詢。 

?巡檢保(bao)養(yang)

信息反饋：對設備進(jin)行(xing)巡檢保(bao)養結束后進(jin)行(xing)PC端或移動端的工單回填，在巡檢保養過程中發現設備故障則通過手工錄入形成故障記錄，并生成故障維修申請單；

維(wei)(wei)(wei)修(xiu)接(jie)單：工(gong)程人員可(ke)查(cha)詢(xun)所(suo)有產生的(de)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)申請單，可(ke)執行接(jie)單操作(zuo)，當維(wei)(wei)(wei)護完成時，可(ke)填寫維(wei)(wei)(wei)修(xiu)完成時的(de)效(xiao)果、圖(tu)片、所(suo)用的(de)配件。 

?故障(zhang)管(guan)理

故障展示：通過系統(tong)運行(xing)狀態監測和手工錄(lu)入兩種方式進(jin)行(xing)故障采集，在系統(tong)界面(mian)進(jin)行(xing)圖(tu)形化展示；

故(gu)障處置(zhi)：結合對設備(bei)故(gu)障等級判(pan)斷情況，進行(xing)設備(bei)的故(gu)障處置(zhi)，生成故(gu)障維修(xiu)申請單；

新聞資訊功能

提供通知通告、行業(ye)(ye)新聞、收(shou)費(fei)(fei)通知、溫(wen)馨提示等(deng)信(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)推送。物業(ye)(ye)管理企(qi)業(ye)(ye)可以在服務(wu)器端快捷的發布(bu)(bu)各種信(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)，向內人(ren)員公布(bu)(bu)最新動(dong)(dong)態(tai)信(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)，如停水停電通知、物業(ye)(ye)維護(hu)公告、租(zu)戶活動(dong)(dong)公告等(deng)，并提供信(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)查詢功能。系(xi)統也可以自動(dong)(dong)推送收(shou)費(fei)(fei)通知、欠費(fei)(fei)催繳等(deng)信(xin)息(xi)(xi)(xi)(xi)，物業(ye)(ye)公司還可以自定義移動(dong)(dong)端廣告欄圖(tu)片(pian)、廣告鏈接(jie)等(deng)。

應急管理功能

?應急出入口

智慧園(yuan)區物聯網運維平臺通過與視頻(pin)監(jian)控系統對接，實(shi)時監(jian)視項(xiang)目的(de)應急出入口的(de)狀況(kuang)(kuang)（如：人員聚集情(qing)況(kuang)(kuang)、占(zhan)用情(qing)況(kuang)(kuang)等狀況(kuang)(kuang)信(xin)息），如出現以(yi)上情(qing)況(kuang)(kuang)系統則進(jin)行報警(jing)，通知(zhi)管理人員進(jin)行處理，以(yi)保證在緊急情(qing)況(kuang)(kuang)發生時保持暢通。

?應急(ji)車道(dao)

智慧園區物聯(lian)網運(yun)維(wei)平臺(tai)通(tong)過與視頻(pin)監控(kong)系統對接(jie)，實(shi)時監視項目應急車(che)道的實(shi)時狀況（如：人(ren)員聚(ju)集(ji)情況、被占(zhan)用情況等(deng)狀況信息(xi)），如出現以(yi)上(shang)情況系統則進行報警，通(tong)知管理人(ren)員進行處理，以(yi)保證在緊(jin)急情況發生(sheng)時保持(chi)暢通(tong)。

?緊急報(bao)警

當智慧(hui)園區(qu)物聯網運維(wei)平臺檢測(ce)到緊急(ji)報(bao)警信息時，系統會對此(ci)進行分析(xi)（對警情(qing)的類型(xing)、詳情(qing)、位置等），并通知管(guan)理人員(yuan)進行處理，管(guan)理人員(yuan)可在智慧(hui)園區(qu)物聯網運維(wei)平臺進行展開指揮、指派(pai)等相關(guan)工作(zuo)。

園區活動服務

?園(yuan)區活動申請

系(xi)統提供(gong)園(yuan)區活(huo)動申請功能(neng)，由企業或者(zhe)管委(wei)會(hui)辦事人(ren)員在軟件上進(jin)行申請登(deng)記，包括活(huo)動召開時間、地點、參與人(ren)數，活(huo)動主題，參與機(ji)構，需要協(xie)助服務等(deng)。

?園(yuan)區活動審批

當企業或管(guan)(guan)委會辦事人員在智慧園區(qu)物聯網運維平(ping)臺上申(shen)請后(hou)(hou)，系統審批員進(jin)行(xing)(xing)活動審批，審批完成(cheng)之后(hou)(hou)，以短信或郵(you)件方式(shi)及時通知申(shen)請人員，園區(qu)管(guan)(guan)委會會安排相應(ying)的機權及人員進(jin)行(xing)(xing)活動的配合與管(guan)(guan)理。

設備管理功能

智慧園區物(wu)聯網(wang)(wang)運維平臺應用物(wu)聯網(wang)(wang)技術并與建(jian)筑(zhu)各系(xi)統(tong)(tong)(tong)相結合，如集成樓宇自控(kong)系(xi)統(tong)(tong)(tong)、設備設施管(guan)理系(xi)統(tong)(tong)(tong)、能源管(guan)理系(xi)統(tong)(tong)(tong)、視頻監控(kong)系(xi)統(tong)(tong)(tong)、停車管(guan)理系(xi)統(tong)(tong)(tong)和租賃管(guan)理系(xi)統(tong)(tong)(tong)等，實(shi)現BIM與建筑運維相結合，BIM與維護管理計劃相結合，增強建筑的智能化運營水平，提升運營管理水平，提高建筑的可持續運營能力。

視頻監控系統

?可以在地圖上通過(guo)3D顯示出每(mei)個(ge)攝(she)像頭的位置，可顯示視(shi)頻信息；

?快速定位攝像機位置，能夠在(zai)同(tong)一個屏幕上同(tong)時顯示多個視頻信息(xi)，并支持(chi)進行切換(huan)；        

可(ke)通過點(dian)擊攝(she)像(xiang)機BIM模型方式直接調用任意視頻信號。

建筑設備管理功能

?集(ji)成內容：冷熱源系(xi)(xi)統、空調通風系(xi)(xi)統、電(dian)梯系(xi)(xi)統、給排水系(xi)(xi)統、風機(ji)盤系(xi)(xi)統；

?進行實(shi)時監測，故障報警，并提供報警與故障類型；

?在界面上統計設(she)(she)備啟(qi)停數量(liang)、設(she)(she)備故(gu)障、報警總數，設(she)(she)備運行趨(qu)勢(shi)圖(tu)；

?授權用(yong)戶在移動端(duan)上可以對設備進行啟停控制(zhi)。

電梯運行監測系統

?系統實時監測電梯運行(xing)狀態，實時顯示電梯當前所處(chu)樓層，對電梯運行(xing)、故障、報警狀態進行(xing)實時圖(tu)像顯示；

?監測電(dian)(dian)梯運行時的速度(du)、加速度(du)、電(dian)(dian)壓(ya)電(dian)(dian)流是(shi)否正常(chang)，超過(guo)指標時進行報警。

智能照明系統

?可在設(she)備列表中(zhong)(zhong)選(xuan)(xuan)擇某一(yi)設(she)備，獲(huo)取設(she)備的實時運行狀態信息(xi)，也(ye)可通過(guo)在模型中(zhong)(zhong)直接選(xuan)(xuan)中(zhong)(zhong)的方(fang)式選(xuan)(xuan)中(zhong)(zhong)某一(yi)設(she)備，獲(huo)取設(she)備的實時運行狀態信息(xi)及控(kong)制(zhi)其開關；

?報(bao)警(jing)定(ding)(ding)位，系(xi)統可識別照明(ming)系(xi)統上傳的(de)報(bao)警(jing)信號，并(bing)實(shi)現(xian)報(bao)警(jing)與空間模型的(de)綁定(ding)(ding)，可在三維模型中(zhong)直觀(guan)的(de)定(ding)(ding)位報(bao)警(jing)設備或(huo)空間的(de)所在位置。

故(gu)障記錄，系統可實(shi)現設備的(de)歷史故(gu)障與報警信息(xi)的(de)分類(lei)記錄與存儲功能，可通(tong)過關鍵字(zi)查(cha)詢的(de)方式實(shi)現歷史故(gu)障與報警信息(xi)的(de)快速(su)查(cha)詢。

電力監控系統

?監測(ce)整(zheng)個電力(li)設(she)備的開、關、報(bao)警(jing)與故障狀態；

?電(dian)表的(de)實時電(dian)量，電(dian)流，電(dian)壓等參數；

?根據(ju)電力(li)監控(kong)的數據(ju)，計算出(chu)設備可能將(jiang)遇到(dao)的問(wen)題，實現(xian)整個系統風險提前預控(kong)；

?提取的數據生成模(mo)擬(ni)量一覽(lan)表(biao)，開關量一覽(lan)表(biao)，電度量一覽(lan)表(biao)，事件的報警一覽(lan)表(biao)。

火宅自動報警系統

?消防(fang)報(bao)警系統出現(xian)火警信號時(shi)，該區(qu)域(yu)攝像機信號切換(huan)到控制室監視器(qi)上，觀(guan)察是(shi)否(fou)誤報(bao)或火情大(da)小；

?與消(xiao)防報(bao)警系統進行對接，當消(xiao)防設(she)備產生報(bao)警時，BIM模型可定位探測器地址，界面自動推送相關報警信息，同時界面展示該報警點位周圍的視頻畫面；

?系統(tong)可將(jiang)消防報警(jing)信息(xi)以工單的(de)形式(shi)應用并實現(xian)工單系統(tong)和(he)視頻系統(tong)的(de)聯(lian)動，便(bian)于物業管理人員對報警(jing)信息(xi)做出(chu)準確及時的(de)判(pan)斷，降低消防隱患，并對每一條(tiao)報警(jing)都進(jin)行信息(xi)記錄。

能源計費監測系統

?根據商鋪、辦公自動生成(cheng)費用單，以便管理者能快捷派單及催繳；

?提(ti)供計(ji)費(fei)管理功能，支持生(sheng)成計(ji)費(fei)賬單(dan)，通過分(fen)析(xi)電能中各(ge)次諧(xie)波的分(fen)布查看設(she)備的劣化程度，預測(ce)設(she)備的異常時間和壽命周(zhou)期；

?對多種業務類型(xing)、多種時間跨度、多種數據量等進行統計分析，以報(bao)表形式展示。

入侵報警監測系統

?系統實時反(fan)映(ying)探(tan)測器的布(bu)防(fang)、設防(fang)、報警及各種狀態，對(dui)報警信息進行及時提示；

?在設(she)(she)定的(de)布防(fang)(fang)時間內(nei)，實行入侵(qin)監(jian)控(kong)。當(dang)設(she)(she)防(fang)(fang)地區(qu)有活動目標出現，即發(fa)出報警，同時聯動該區(qu)域的(de)照明系(xi)統、閉(bi)路電視(shi)監(jian)控(kong)等(deng)子系(xi)統。

出入口控制系統

?系(xi)統(tong)對出入口的集成主要(yao)監(jian)測(ce)各(ge)門鎖(suo)(suo)的狀(zhuang)態(tai)（包括門鎖(suo)(suo)等設備狀(zhuang)態(tai)、門鎖(suo)(suo)各(ge)時(shi)間狀(zhuang)態(tai)、報(bao)警異常(chang)狀(zhuang)態(tai)）；

?監控門禁進(jin)出事(shi)件，刷卡信息等事(shi)件，能夠實(shi)時獲取(qu)門禁的報警信息，模(mo)型可定位(wei)到相關位(wei)置(zhi)；

?記錄報警的詳細信息，同時視頻監控實時聯動，并支(zhi)持(chi)歷(li)史回放功能，可對可疑人(ren)員進行查看，提高(gao)建筑的安全系(xi)數。

停車管理系統系統

?結(jie)合(he)弱電系統提供的信(xin)號和BIM模型，實現車位數量統計和尋車等功能。

?停車(che)管理能(neng)夠以單獨的車(che)場(chang)管理監控(kong)界面反應對停車(che)場(chang)的智(zhi)能(neng)化監控(kong)信息；

?在BIM模型中，標注幾個出入口位置，可以實時查看各類進出車記錄、刷卡人收費信息、提供車輛出入場信息的查詢與打印功能。

反向尋車系統

?可以自動(dong)進行路線規劃(hua)及車輛定位，顯(xian)示(shi)車輛位置，引(yin)導客人(ren)尋找車輛；

?反向(xiang)尋(xun)(xun)車主要是跟反向(xiang)尋(xun)(xun)車系(xi)統(tong)對(dui)接(jie)，由(you)反向(xiang)尋(xun)(xun)車系(xi)統(tong)提供標準接(jie)口(kou)供IOC系統調用；

?用戶移動端或WEB端輸入車牌號碼，可以查詢到車輛停車位置、入場圖片、停車圖片等相關信息。

巡更管理系統

?對(dui)(dui)巡(xun)更路線實現(xian)三維模型(xing)展(zhan)示，可查看巡(xun)更人員的巡(xun)更位置，實時(shi)(shi)同步巡(xun)更人員在(zai)巡(xun)更過程中發現(xian)的問(wen)題(ti)，在(zai)第一時(shi)(shi)間解決(jue)問(wen)題(ti)，自(zi)動計算(suan)巡(xun)更點位之間時(shi)(shi)間，對(dui)(dui)于超時(shi)(shi)巡(xun)更進行記錄和標定；

?可查詢巡更記錄，可按人名、時間、巡更班次、巡更路線對巡更人的工作情況進行查詢，并可將查詢情況打印成各種表格，如：情況總表、巡更事件表、巡更遺漏表等。

公共廣播系統

?實現(xian)在智(zhi)慧園區物聯網(wang)運維平臺進行音樂編輯，控制曲(qu)目播放；

?實時(shi)監測各個分區廣播(bo)的開啟情況及故(gu)障狀(zhuang)態(tai)、報警狀(zhuang)態(tai)；

?可以查(cha)詢到緊急廣播(bo)系統的啟動信(xin)息(xi)(xi)、故障信(xin)息(xi)(xi)等；

?可以與防盜報警(jing)系統(tong)、消防系統(tong)進行聯動，當發生報警(jing)時進行系統(tong)廣(guang)播。

移動應用功能

部分功能展示

在微(wei)信小程序里就可以進(jin)行實(shi)時操作實(shi)現設(she)備(bei)管理、設(she)備(bei)檢查、報警通知等流程引導

 餐飲管理

 會議管理

 安保管理

 訪客管理

 停車管理

 報修管理

 人員管理

 監控管理

移動端介紹

移(yi)動移(yi)動端為園區業主提供了(le)一種(zhong)快(kuai)速的(de)生活方式，用(yong)戶(hu)可(ke)以在移動端上實(shi)現餐飲管(guan)(guan)理(li)(li)、會務管(guan)(guan)理(li)(li)、安(an)保管(guan)(guan)理(li)(li)、停車管(guan)(guan)理(li)(li)、訪(fang)客管(guan)(guan)理(li)(li)、故障報(bao)修(xiu)、緊急求助、告警管(guan)(guan)理(li)(li)、人員管(guan)(guan)控、資(zi)產(chan)管(guan)(guan)理(li)(li)、能耗查(cha)詢(xun)、在線繳費(fei)、投訴(su)建議、進度查(cha)詢(xun)、實(shi)時監(jian)控、查(cha)費(fei)繳費(fei)、報(bao)修(xiu)反(fan)饋、反(fan)向(xiang)尋(xun)車、招商管(guan)(guan)理(li)(li)、物業發布等功能(neng)。

管理功能模塊

?餐飲(yin)管理(li)：智(zhi)慧園(yuan)區物聯網平臺移(yi)動端(duan)實現智(zhi)慧餐(can)飲應用(yong)，用(yong)戶可通過掃描二維碼方式進行餐(can)飲消費，可在移(yi)動端(duan)實現“出差工作餐、會議餐、業務招待餐、培訓餐”的申請，還可通過移動端實現菜品查看、菜品評價、打包服務及在線充值等服務。

?會務管理：在移動端上可以(yi)預定會議室，并提交招待品；會議預(yu)定人(ren)員可以通過會議室添加與會人(ren)員，并短信通知(zhi)；在移動(dong)端上可以報名參加會議；移動(dong)端上可以會議簽(qian)到(dao)、簽(qian)退功能(neng)。

?安(an)保管(guan)理(li)：在移動端(duan)(duan)上(shang)可以查看設備(bei)的報修、維修情(qing)(qing)況、工單(dan)記(ji)錄等(deng)；在移動端(duan)(duan)上(shang)可以查看報警、告警記(ji)錄、申請/審批情(qing)(qing)況；在移動端(duan)(duan)上(shang)可以進行(xing)人員排(pai)班、巡更路線安排(pai)、派單(dan)、物料管理等(deng)操作。

?停車管理：在(zai)移動端上可(ke)以(yi)查(cha)看車(che)(che)位(wei)空余(yu)情(qing)況、繳費(fei)情(qing)況、報(bao)警信息、車(che)(che)位(wei)申請詳情(qing)、進(jin)出車(che)(che)輛記錄等；在(zai)移動端上可(ke)以(yi)進(jin)行車(che)(che)位(wei)申請、預留、審批、反向尋車(che)(che)等操作。

?訪客應用：在(zai)移動端(duan)上可以(yi)進行查看訪客申請詳情、審批詳情、處理情況(kuang)；在(zai)移動端(duan)上可以(yi)進行申請、審批操作。

?緊急求助：在移動(dong)端上可(ke)以查看(kan)緊急(ji)求(qiu)助的(de)類型、詳情、時間、處理情況(kuang)、位置等情況(kuang)；在移動(dong)端上可(ke)以進行接單(dan)、派單(dan)操作；

?告警管理：在移動端(duan)(duan)(duan)上(shang)可以查看告警的(de)類型、詳情、處理(li)情況；在移動端(duan)(duan)(duan)上(shang)可以進行(xing)接單(dan)、派單(dan)操作；在移動端(duan)(duan)(duan)上(shang)可以對處理(li)情況進行(xing)上(shang)傳處理(li)結果圖(tu)片。

?人員(yuan)管控(kong)：在移動端上可(ke)以設置VIP名單、黑名單、灰名單；在移動端上可以查看人員的詳細信息、事由；在移動端上可以修改VIP名單、黑名單、灰名單上的人員（如在黑名單上的人員修改至灰名單上）。如下圖：

?資產管理：在移動(dong)(dong)端(duan)上(shang)可(ke)以(yi)掃描資(zi)產，實現資(zi)產巡檢；在移動(dong)(dong)端(duan)上(shang)要以(yi)掃描資(zi)產，進行資(zi)產報修，并(bing)形成報修工單(dan)；在掃描資(zi)產后，移動(dong)(dong)端(duan)上(shang)可(ke)以(yi)查(cha)看資(zi)料詳情(qing)；在移動(dong)(dong)端(duan)上(shang)可(ke)以(yi)查(cha)詢資(zi)產統計報表。

?能耗(hao)查詢：通過移動端(duan)實現能(neng)(neng)耗(hao)報表查詢(xun)、建(jian)(jian)筑能(neng)(neng)耗(hao)建(jian)(jian)筑統計分析、單位面(mian)積（人均）能(neng)(neng)耗(hao)排名、能(neng)(neng)耗(hao)管理地圖、能(neng)(neng)耗(hao)實時(shi)監測、能(neng)(neng)耗(hao)預警管理等(deng)功能(neng)(neng)；用戶可查詢(xun)自(zi)己(ji)使用電水的數(shu)據。

?投(tou)訴建議(yi)：用戶可以(yi)在移動端錄(lu)入投(tou)訴(su)建(jian)議內(nei)容并發(fa)送(song)。支(zhi)持(chi)以(yi)往投(tou)訴(su)建(jian)議記錄(lu)查詢。業主發(fa)送(song)投(tou)訴(su)建(jian)議信息(xi)后，直接在數據處理中心人(ren)(ren)工分解成派工單(dan)，服務(wu)人(ren)(ren)員(yuan)可以(yi)跟進處理。 

?進(jin)度(du)查詢(xun)：用戶在(zai)移動端可隨時(shi)查詢自己的故(gu)障報修、微小工程施工進度等信息。

?實時(shi)監控：移動(dong)移動(dong)端實現(xian)對(dui)項(xiang)目各(ge)智能化子系統(tong)的(de)實時(shi)監控，實現(xian)對(dui)各(ge)種報警信息、故障(zhang)信息、運行狀(zhuang)態(tai)、運行參數的(de)實時(shi)監控。

?查費(fei)及繳費(fei)：租(zu)戶(hu)通過移動端移動端，使用房(fang)租(zu)、水電(dian)(dian)(dian)費繳納(na)功(gong)能時，在房(fang)租(zu)、水電(dian)(dian)(dian)費繳費查詢(xun)界面輸入(ru)繳納(na)帳戶(hu)，便(bian)可(ke)以查詢(xun)當月(yue)房(fang)租(zu)、水電(dian)(dian)(dian)費用消(xiao)費情況(kuang)及是否欠(qian)費。

?報修及(ji)反饋

租戶(hu)通(tong)過(guo)移動端移動端，使(shi)用物業報(bao)修(xiu)(xiu)功能時，輸(shu)入(ru)時間、地址、報(bao)修(xiu)(xiu)內容，并對(dui)報(bao)修(xiu)(xiu)現場進(jin)行(xing)拍(pai)(pai)照(zhao)上傳。維修(xiu)(xiu)完(wan)畢(bi)后，對(dui)現場進(jin)行(xing)拍(pai)(pai)照(zhao)并上傳至平臺，進(jin)行(xing)報(bao)修(xiu)(xiu)服務(wu)單登記(ji)。由租戶(hu)對(dui)維修(xiu)(xiu)情況及內容進(jin)行(xing)驗收和(he)確認(ren)，并表明服務(wu)質量的意見。

?反向尋(xun)車

普(pu)通用(yong)(yong)戶通過微信小程序(xu)或關(guan)注(zhu)公眾(zhong)號登(deng)陸智慧園(yuan)區(qu)物聯網運維平臺(tai)，使用(yong)(yong)反向尋車(che)功能時，可以通過輸(shu)入(ru)車(che)牌號或其它(ta)信息，車(che)主在(zai)最短時間內(nei)找到自己的(de)車(che)輛(liang)，駛離停(ting)車(che)場，提高(gao)停(ting)車(che)場的(de)周轉率。

?招(zhao)商(shang)管理

普通用(yong)戶通過微信公(gong)眾(zhong)號或微信小程序，使用(yong)招(zhao)(zhao)(zhao)商(shang)資源(yuan)信息查詢(xun)功能時，可以(yi)查詢(xun)物(wu)業招(zhao)(zhao)(zhao)商(shang)公(gong)關活動、招(zhao)(zhao)(zhao)商(shang)廣(guang)告(gao)、招(zhao)(zhao)(zhao)商(shang)項目的(de)介紹、招(zhao)(zhao)(zhao)商(shang)活動的(de)安排、招(zhao)(zhao)(zhao)商(shang)政策、招(zhao)(zhao)(zhao)商(shang)方(fang)式等。

?物業(ye)發布

物業信息發布提(ti)供(gong)通知通告、行業新聞、收費(fei)通知、溫(wen)馨提(ti)示(shi)等信息推(tui)送供(gong)。系統(tong)也可(ke)以自動(dong)推(tui)送收費(fei)通知、欠費(fei)催繳等信息，物業公司還可(ke)以自定(ding)義(yi)移(yi)動(dong)端廣(guang)(guang)告欄(lan)圖片、廣(guang)(guang)告鏈(lian)接等。